Как сделать из балкона комнату?

Живя в маленькой квартире, мы пытаемся увеличить собственное жизненное пространство любыми методами: проводим перепланировки, рушим стенки. Еще один неплохой вариант расширения жилого пространства в квартире - сделать из балкона комнату, либо из лоджии.

С какими же нюансами столкнуться придется при обустройстве балкона в комнату?

Как согласуется перепланировка

Так как несанкционированная перепланировка может вызвать административную ответственность и даже стать угрозой для жизней жильцов этого дома, желательно перед началом каких-то перемен позаботиться про их согласование. Претензии, в принципе, справедливы: при нарушении конфигурации жилья, вы вмешиваетесь в баланс архитектуры, который изначально рассчитан был для здания, а фасадные работы и внешняя отделка изменяют вообще эстетику строения.

Чтобы сделать перепланировку на законных основаниях, необходимо спросить разрешение у проектного бюро, которое на себя возьмет согласование в квартире изменений с соответствующими органами администрации.

Учтите, не любая перепланировка балкона и лоджии будет принята. Ваш балкон, кроме украшения фасада дома, изначальноеще несети практическую функцию – эвакуация жильцов в чрезвычайных случаях. Соответственно, если есть на вашем балконе пожарная лестница, то она там должна быть, это вопрос безопасности и законности.

Ели вы желаете сделать из балкона эркер, при этом убрав перегородку между комнатой и балконом, скорее всего вам этого не дадут сделать. Эта стенка, как правило, является несущей и, если вы проживаете на самом верхнем этаже дома, после ее разрушения может возникнуть понижение прочности всего дома, не говоря уже про нарушение теплового контура.

Балкон как отдельная комната

Если даже вопрос не касается перепланировки, а лишь сделать отдельное помещение из балкона и лоджии, работа предстоит очень большая. Балкон для начала необходимо утеплить и застеклить, а также выровнять пол: эти все работы производить разрешается лишь убедившись, что вы не нарушаете допустимую на перекрытие нагрузку.

Отдельной задачей считается балконный обогрев: не разрешается на балкон выносить отопительные батареи, соответственно необходимо делать теплый пол, либо монтировать отдельный отопительный элемент.

В данной комнате разрешается обустроить кухню, спортивный зал, домашний кабинет или гостиную – зависит все от ваших пожеланий. Балкон полностью можно не отгораживать от прилегающей комнаты, а переоборудовать остаток подоконного пространства под барную стойку или стол. Чем объем балкона больше, тем больше интересных вариаций применения у вас будет из получившейся комнаты.